公积金贷款购房折扣少已成潜规则
刘女士看中的这套房位于望江路上，单价在6400多元，面积110多平方米，总价70.4万左右。最近，这套房所在楼盘进行打折促销，最高折扣开到97折。刘女士和老公合计后发现，如果根据折扣再用公积金贷款长期来算很划来，“97折的话，这套房总价是68万多一点，自己付个30多万，其他靠公积金很容易搞定。”打着这个算盘，刘女士找到售楼处。谁知，对方却告诉她，“用公积金贷款就不享受折扣，一次性付清或商业贷款都能享受”。刘女士的遭遇显然不是个例，其实，当越来越多的开发商不再向公积金说“不”时，对公积金贷款的“歧视”却依旧存在。
虽然商贷与公贷之间的优惠差别从1%~3%不等，但以刘女士看重的总价70多万元的房子计算，其优惠差额就能达到7000多元甚至21000多元不等，这对一些购房者来说，可不是个小数目。对“歧视”公积金的原因，可能是“老生常谈”。按照开发商所说，公积金贷款的审批时间长，回款时间有时比商业贷款慢几个月，所以开发商一般都会定不同的优惠级别。和一次性付款相比，公积金贷款的折扣少3%以上已是楼市潜规则。有的资金比较紧张的开发商，甚至会将一次性付款和公积金贷款的优惠差距拉开到4%~5%。