房贷是一个大家都很关心的话题，昨日，银监会主席刘明康在谈到防范房地产贷款风险时指出，要开展新一轮的房地产贷款压力测试。很多人在问什么是房贷压力测试呢。下面就给有疑问的朋友简略解释一下房贷压力测试，希望能对大家有所帮助。
房贷压力测试，就是根据房价、通胀做极端假设，得出此假设下，所带来的最大损失。简单点说就是当前市场房价处在高位，假设如果全部降价40%，那么银行现有的已抵押的房产如果全部变卖是否可以归还由这些房子办理的贷款。房贷压力测试可以让银行提前做好准备，从而应对，以规避风险。
房贷压力测试是针对当前中央对房价的调控政策（打压态势），商业银行所做出的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。因为随着房价的大幅下跌，必然将使银行的坏账率上升，给银行造成亏损压力，甚至于破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。